Život

5 z najlacnejších domov na predaj v USA

Kúpa domu je najväčší nákup, ktorý ľudia počas života urobia. V rámci prípravy na túto rozsiahlu investíciu si ľudia mnoho rokov šetria zálohu, pracujú na budovaní zdravého kreditného profilu a pomocou rozpočtu s jemným hrebeňom určujú, koľko si môžu dovoliť domu. Tento proces nakoniec trvá pomerne dlho - niekedy aj niekoľko rokov. Podľa Zillow , neskoro, stredná cena domov, ktoré sa predávajú v USA, je 217 800 dolárov a katalógové ceny sú zvyčajne okolo 120 dolárov za meter štvorcový. Platba hypotéky na tejto úrovni predstavuje nakoniec približne 1 400 dolárov (v závislosti na zložení zálohy, úrokoch a ďalších faktoroch, napríklad PMI).

Nedávno sme zdieľali článok o najdrahších domoch v USA, ktorý obsahoval domy s cenami za niekoľko miliónov dolárov. Teraz sa pozrieme na niektoré z najlacnejších domov. Tieto domy sú v cenovom rozpätí od 5 000 do 6 500 dolárov a dom v hodnote 5 000 dolárov spláca hypotéku už od 19 dolárov mesačne. Domy v tejto cenovej kategórii nájdete po celej krajine, najmä v oblastiach, kde sú ceny bývania nižšie ako celoštátny priemer. Ako vyzerajú tieto domy? Aké funkcie ponúkajú? Najdôležitejšie je, prečo sú preboha také lacné? Všetci vieme, že keď niečo znie príliš dobre, aby to bola pravda, asi to tak je. Zistíme to tak, že vyskúšame niektoré z týchto vlastností.

Zdroj: Zillow

Skylar Diggins-Smith daniel Smith

1. 5 000 dolárov Detroit, Michigan House

Tento domov má tri spálne a jednu kúpeľňu. Je to slušná veľkosť - 1 284 štvorcových stôp - a Zestimate (odhadovaná Zillowova trhová hodnota) v domácnosti je viac ako 40 000 dolárov. Tento dom má dokonca nájomníkov, ktorí chcú zostať a platiť 500 dolárov mesačne, čo je viac ako 50-násobok predpokladanej splátky hypotéky. „Problémom“ v tejto nehnuteľnosti je však táto časť záznamu, ktorá uvádza toto: „Nehnuteľnosť sa predáva prostredníctvom rýchleho reklamačného dokladu, pričom kupujúci musí zaplatiť dane späť. Dom sa predáva tak, ako je, kupujúci je zodpovedný za všetky opravy požadované mestom. “ Majetkové dane z domu sa pohybujú v rozmedzí 2 500 dolárov ročne a domov môže veľmi dobre prísť spolu s tučnou daňou alebo opravnou faktúrou.

Zdroj: Homes.com

2. 5 000 dolárov Memphis, Tennessee House

Tento dom je uvedený na cenovom bode 5 000 dolárov v Zillow aj ďalej Homes.com . The Zillow zoznam pre tento dom znie: „Krásny jednoposchodový dom so štyrmi priestrannými spálňami a dvoma plnými kúpeľňami. V kuchyni je veľa úložného priestoru s množstvom skriniek. V celom objekte podlahy z tvrdého dreva. Obrovská obývacia izba. Na záhrade je k dispozícii odkladací prístrešok a veľa priestoru pre deti alebo domáce zvieratá na beh alebo hranie. Zápisnice z nakupovania a zo škôl. Poďte sa dnes pozrieť na tento dom! * Upozorňujeme, že táto nehnuteľnosť bola postavená pred rokom 1978 a existuje potenciál pre farbu na báze olova. “

Dom má rozlohu 1 750 štvorcových stôp a nachádza sa na pozemku s rozlohou 4 791 štvorcových stôp. To dáva cenu za štvorcový meter v tomto dome iba na 3 doláre. Interiér tohto domu však vyžaduje nejakú vážnu prácu. Poškodené sú steny a podlahy a zdá sa, že má iba polovicu kuchyne. Okolité školy majú neuveriteľne nízke hodnotenie, základná škola získala 2 z 10 od GreatSchools.org a stredné a stredné školy, ktoré dostávajú tiež 2 z 10 recenzií. Cena blízkeho bývania je rovnaká, pod 10,00 dolárov. Celkovo je táto vlastnosť určite zvrškom ustaľovača. Zestimate v domácnosti je okolo 45 000 dolárov, zaznamenal však určitý pokles smerom dole.

Zdroj: Zillow

cukor ray leonard čistá hodnota 2016

3. 5 500 dolárov McMinnville, Tennessee House

Na prvý pohľad tento domov vyzerá ako skvelá príležitosť. Navonok sa javí ako slušne vyzerajúci domov - možno mu bude stačiť trochu TLC. Nanešťastie, vzhľad môže klamať. Akonáhle sa ponoríte trochu hlbšie, zistíte, že táto spálňa, kúpeľňa, dom s rozlohou 660 metrov štvorcových bolo pervitínové laboratórium a je odsúdené. To, čo za cenu 5 500 dolárov skutočne získate, je veľa. Pozemok má rozlohu 3 920 metrov štvorcových a okolité školské obvody majú priemerné recenzie (5 z 10 z GreatSchools.org).

ako sa volá stephen curry manželka

Zdroj: Zillow

4. 6 000 dolárov Macon, Georgia House

Tento malý dom Macon má dve spálne a jednu kúpeľňu. Jeho rozloženie 720 štvorcových stôp je malé, ale nie je v hroznom tvare. Iste, vyžaduje si to prácu, ale tento domov je domovom, ktorý je v tomto zozname pripravený na rýchle sťahovanie. Môžete si všimnúť, ako je na bočnej strane domu nad jedným z okien drevená doska. Na vnútornej strane sú však steny pôsobiace ako aj podlahy v celom dome. Zdá sa, že kuchyňa potrebuje trochu práce, ale na mieste sú skrinky a dosky. Zoznam Zillow dokonca naznačuje, že je tu krb. Všetky okolité školy majú najnižšie hodnotenie - 1 z 10. Ale Zestimate doma je len necelých 30 000 dolárov a tento domov sa javí ako zachrániteľný.

Zdroj: Zillow

5. 6 300 dolárov, Shreveport, Louisiana House

„ Investori povzbudení . Potrebujete veľa TLC alebo sa rozhodnete vypratať veľa a premiestniť iný domov. Sq. Ft. musí byť overený kupujúcim. Predáva sa „As Is Where Is With No Warranties“, “uvádza sa v zozname Zillow pre toto vlastníctvo. Tento dom v Shreveporte sotva stojí, ale čo by ste za cenu necelých 6 500 dolárov skutočne očakávali? Má dve spálne (dobre, tak nejako) a jednu kúpeľňu. Dom má 900 štvorcových stôp a Zestimate na ňom predstavuje viac ako 35 000 dolárov. Zaplatili by ste za to 6 grand?